Levet : Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose, en exclusivité, cette authentique longère berrichonne en pierre, pleine de charme, située dans un environnement paisible sur la commune de Vorly (18340).

À seulement 5 km de Levet, 9 km de Plaimpied-Givaudins, 17 km de Bourges et 15 minutes de l'autoroute A71, cette maison bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. Son emplacement, au sud de l'agglomération de Bourges, offre la tranquillité de la campagne sans isolement.

Construite en 1920, la maison séduit par son authenticité et ses matériaux d'origine. L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse qui dessert une cuisine aménagée et semi-équipée avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés, un salon-séjour en pierre apparente avec poutres d'époque, ainsi qu'une chambre spacieuse ouvrant sur le jardin.

À l'étage, trois espaces modulables permettent différentes configurations selon les besoins : trois chambres, ou une combinaison chambre, bureau et espace détente. Le logement dispose du double vitrage, de la fibre optique, d'un ballon d'eau chaude de 200 L et d'un chauffage bois et électrique, assurant un bon confort de vie.

Le terrain, exposé plein sud et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant. Une piscine hors-sol chauffée de marque Zodiac Azteck, à coque acier et habillage bois composite, repose sur une dalle béton (7,30 x 4,00 x 1,40 m), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une dépendance de 37 m² complète l'ensemble, pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage.

Cette longère de caractère, à la fois chaleureuse et modulable, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent authenticité et sérénité à proximité des services essentiels. Assainissement individuel conforme, Taxe foncière 2025: 509€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08/11/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) ** ** ** ** ** (réf. 594155 )