Levet : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose cette longère berrichonne.
Vous rêvez de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités ?
Située dans un hameau paisible de Vorly (18340), cette longère de 1920 bénéficie d'une position idéale entre Plaimpied-Givaudins et Levet, à seulement :

5 minutes de Levet (commerces, pharmacie, écoles)
10 minutes du centre-bourg de Plaimpied-Givaudins
20 minutes de Bourges
15 minutes de l'A71 (accès autoroute)
Et 2h15 de Paris en voiture

Nichée au sud de l'agglomération de Bourges, cette maison offre un environnement bucolique tout en restant bien connectée aux pôles d'activités et de vie. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la campagne sans s'isoler.

Elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un charme authentique grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire, elle propose une configuration modulable selon vos besoins.

L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et semi-équipée avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés, ainsi qu'un salon/séjour chaleureux aux murs en pierre. Une chambre spacieuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin complète ce niveau.

Les poutres apparentes, présentes dans toutes les pièces, renforcent le charme et l'authenticité de la maison.

À l'étage, trois espaces distincts permettent de nombreuses possibilités d'aménagement : jusqu'à trois chambres, ou bien une chambre, un bureau et un espace détente. Cet étage peut ainsi s'adapter à une famille, à un projet professionnel ou à la création d'un espace nuit indépendant.

Le terrain, bien exposé plein sud, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre une belle vue sur le jardin. Il accueille également une grande piscine hors-sol chauffée de marque Zodiac Azteck coque en acier avec bois composite, dimensions extérieures : 7,30mx4,00mx1,40m sur sa dalle béton, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Une dépendance de 37 m² vient compléter l'ensemble. Elle peut faire office de garage, d'atelier ou servir de surface de stockage supplémentaire selon vos besoins.

Le logement bénéficie déjà de plusieurs atouts techniques : double vitrage, toiture isolée, logement traversant, fibre optique, chauffage bois en appoint et ballon d'eau chaude de 200 L.

Cette longère de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, est prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre naturel et pratique, à proximité immédiate des services essentiels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) ** ** ** ** ** (réf. 586616 )