Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Le Châtelet

Idéal investisseur !

Appartement style villa T3 meublé avec une surface habitable de 65 m2, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans une résidence de services sénior sécurisée avec gardien.

Ce logement offre une vue sur la campagne environnante. Il se situe dans village avec commerces à proximité, un supermarché et pharmacie accessible à pied ; cafés/bar, coiffeur, boulangerie, bureau de poste... au centre du village. Vous pourrez profiter du calme et des commodités juste à côté.

L'appartement est conforme aux normes PMR, idéal pour une bonne accessibilité, accès par chemin goudronné qui dessert toute la résidence.

Il comprend :

- une pièce de vie principale avec sa cuisine équipée
- 2 chambres spacieuses et lumineuses
- une salle d'eau, et un WC

Le bien possède une terrasse de 10m2, un jardin de 100m2 et une place de stationnement dans un environnement sécurisé.

Volets électriques.
Chaudière à gaz à condensation.

Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité brute attractive, constituant une opportunité d'investissement intéressante.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953952