Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - La Guerche-sur-l'Aubois

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison de plain-pied avec 3 chambres, jardin et garage – prête à vivre !

Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue et sans gros travaux ?
Cette maison de plain-pied pourrait bien vous séduire

Elle se compose d'une entrée avec dégagement ouvrant sur le séjour et la cuisine, puis d'un couloir avec placards, pratique pour le rangement au quotidien.

Vous découvrirez un séjour traversant de 31 m², lumineux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés programmable INVICTA installé en 2022
Une baie vitrée permet un accès direct au jardin situé sur la façade arrière.

La cuisine séparée aménagée complète agréablement l'espace de vie.

Côté nuit :
-3 chambres de 10,27 à 11,54 m²
-dont une avec dressing
-salle d'eau avec WC

Un dégagement permet également l'accès direct au garage attenant de 21 m²

Les atouts :
-Vie de plain-pied
-Terrain clos avec portail manuel
-Cabanon
-Garage
-Nombreux travaux récents
-Huisseries PVC double vitrage changées en 2022
-Électricité refaite à neuf
-VMC 2023
-Chauffe-eau 150 L de 2024
-Isolation extérieure + combles perdus
-Tout à l'égout
-DPE C

Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort du plain-pied avec extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.