Maison de 100 m² avec 1 chambre - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Guerche-sur-l'Aubois

iad France - Margaux Clément vous propose: IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT – MAISON RÉNOVÉE – DPE C
85m2 habitables

Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ?
Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable
La cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité
Ce niveau comprend également une buanderie et un WC séparé.

À l'étage :
-Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing
-Une salle d'eau avec WC

Les + qui font la différence :
-Maison entièrement refaite à neuf
-Double vitrage
-Fibre installée
-Tout-à-l'égout
-Deux WC
-Stationnement facile avec places en face

Taxe foncière : 780 €

DPE : C – confort et performance énergétique

Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein

Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.