Maison 1 chambre de 75 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Jussy-le-Chaudrier

🏡 À VENDRE – Fermette avec potentiel de 115 m² à Jussy-le-Chaudrier

Calme absolu – Grand terrain arboré – Travaux à finir
Située à Jussy-le-Chaudrier, découvrez cette fermette pleine de charme à finir de rénover, offrant 75 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel total de 115 m².

🏠 Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine de 15 m²
• Salle d'eau (douche + lavabo)
• WC séparé
• Salon lumineux de 20,6 m²
• Pièce à terminer de 21,5 m², idéale pour une future salle à manger
Étage :
• Palier desservant :
○ Un WC
○ Une salle de bain
○ Une chambre de 14 m² (possibilité de la diviser en deux chambres indépendantes)
○ Grenier aménageable de 20 m², parfait pour une suite parentale

🛠️ Caractéristiques techniques :
• Chauffage électrique
• Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries
• Vélux bois double vitrage à l'étage
• Assainissement individuel
• Toiture neuve (2021) en tuiles terre cuite – Garantie décennale jusqu'en 2031

🌳 Extérieur :
• Grand terrain arboré de 4 060 m²
• Environnement ultra calme, aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature

💡 Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser à votre goût.
📞 Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ** ** ** ** **.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.

Informations annonce:Cette annonce référence 288434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 70 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr