Maison 2 chambres de 64 m² - Proche commerces - Jardin - Jouet-sur-l'Aubois

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir cette jolie maison de 64 m2 à Jouet-sur-l'Aubois, proche de toutes les commodités (écoles, bus à proximité, commerces, pharmacie, etc., à 20 min de Nevers, à 15 min de La Charité sur Loire et à 2h30 de Paris ! Cette maison avec jardin est idéale pour un premier achat pour un couple avec ou sans enfant ou un premier investissement à rapport locatif avec son DPE récent en D et sa facilité d'entretien !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon - salle à manger de plus de 28 m2 avec cheminée insert appréciable, d'une grande cuisine de 14 m2 avec accès direct sur courette et jardin et d'une salle d'eau-wc.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres ! La chaleur de la cheminée chauffe toute la maison mais vous avez également en complément des radiateurs électriques si besoin ! Double vitrage partout, maison raccordée au tout-à-l'égout, toiture ok. Vous n'avez pas de gros travaux à prévoir dans cette maison habitable de suite !
Un jardin clos à l'arrière de 200 m2 environ avec cour et dépendance vous permettra de pouvoir manger dehors en famille sans avoir trop d'entretien ! Taxe foncière annuelle de 430 euros. DPE en D. Vous n'avez plus qu'à contacter votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette charmante maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.