Maison 1 chambre de 62 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jouet-sur-l'Aubois

Venez découvrir cette charmante maison de village située à Jouet sur l'Aubois, une commune entourée de verdure - dont 622 hectares de forêts - et bordée par la Loire.

Ce bien se compose :

- au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte
- à l'étage, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandir le salon sur le bureau)
- de combles aménageables avec leur accès indépendant à l'extérieur (trémie existante pour l'accès intérieur) avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires

Vous pourrez profiter d'un jardin en herbe bien exposé sur les hauteurs, parfait pour cultiver un potager et installer table, hamac et barbecue.
Un grand garage et une cave enterrée complètent ce bien.

- Le +++ :
Possibilité de créer une extension ou de bâtir nouvelle construction sur le terrain, avec accès indépendant

- Environnement :

De nombreux commerces et artisans sont présents dans la commune (supermarché, boulangeries, boucheries, pharmacies, coiffure, banques, cafés et restaurants...) marché le lundi pour les produits locaux !
Mais aussi école, maison de santé, bibliothèque, équipements sportifs et vie associative

Pour les amoureux de nature, le secteur offre de belles possibilités de balades, randonnées, pêche et activités de plein air.

Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire
Contactez-moi pour une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.894376