Jalognes : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Maison à vendre. ️ Maison de Famille Lumineuse : Charme, Jardin & Chambre Indépendante
Le parfait équilibre entre confort moderne et sérénité. Située en sortie de village dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale. Clé en main, elle offre des prestations de qualité pour une qualité de vie immédiate.

Les points forts :
Rénovation intégrale : Aucun travaux à prévoir, décoration soignée.
Vie intérieure/extérieure : Vaste séjour avec cheminée ouvrant directement sur les terrasses.
Indépendance : Une chambre séparée à l'extérieur, idéale pour les invités, un adolescent ou un bureau/télétravail.
Extérieur clos : Beau jardin arboré, parfait pour les enfants et les animaux.

Description du Bien
En Rez-de-Chaussée :
Une belle cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC et un vaste séjour lumineux. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie qui communique directement avec les terrasses pour vos repas en plein air.

À l'Étage (Espace Nuit) :
Le palier dessert 3 chambres confortables, un WC séparé et une salle de bain supplémentaire pour un confort familial optimal.

Annexes & Extérieurs :
Une chambre indépendante pour recevoir en toute intimité ou créer une salle de sport.
Un garage spacieux et deux petites remises pour le stockage.
Un jardin arboré et entièrement clos pour profiter du calme de la campagne.

Localisation & Loisirs
Située à la sortie d'un village paisible, vous profitez du dynamisme du Sancerrois à proximité :
Commodités : Commerces de proximité à seulement 4 minutes en voiture.
Loisirs : À 15 minutes de Sancerre, de la Loire (canoë, Loire à vélo) et du Golf du Sancerrois.
Accès : À 20 minutes de l'A77 et de la gare SNCF (Direct Paris-Bercy).

️ Caractéristiques Techniques
État : Entièrement rénové.
Chauffage : Séjour avec cheminée (ambiance et économies).
Dépendances : Chambre d'amis, garage et remises.

L'avis du professionnel : Cette propriété est rare sur le marché car elle offre une "vraie" autonomie grâce à sa chambre indépendante. Son exposition et son accès direct aux terrasses en font une maison extrêmement agréable à vivre en toute saison.

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