Maison en vente - Jalognes
Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Jalognes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Jalognes
À VENDRE Maison de campagne indépendante – 122 m² – Calme absolu proche Sancerre. Le coup de cœur assuré
À seulement 10 kilomètres de Sancerre, laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante, baignée de lumière et nichée au cœur de la nature. Sans aucun voisin à moins de 100 mètres, c'est le havre de paix idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
Descriptif du bien
Cette agréable maison de 122 m² habitables bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine dînatoire de 17 m², conviviale et fonctionnelle.
Un vaste séjour de 36 m² équipé d'une cheminée avec poêle à bois, parfait pour de chaleureuses soirées au coin du feu.
Une buanderie pratique.
Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée au goût du jour.
Au premier étage :
Un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités.
Les extérieurs, dépendances et bonus écologique
Le point fort de cette propriété réside également dans son superbe terrain attenant de 2 426 m², avec vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. Il comprend de nombreuses annexes très recherchées :
Un garage de 35 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Un atelier de 25 m², idéal pour le bricolage ou une activité créative.
Une cave de 17 m² (parfaite pour stocker le vin de Sancerre ! ).
Un appentis pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin.
Atout financier majeur : La maison est équipée de panneaux solaires, qui génèrent un revenu annuel régulier d'environ 2 000 euros (contrat de revente d'énergie). Un excellent moyen d'autofinancer une partie de vos charges !
Localisation
Située dans un environnement préservé et très calme.
À 10 km de Sancerre (commerces, écoles, commodités et vie culturelle/viticole).
Caractéristiques techniques
Chauffage : Poêle à bois + chauffage central au gaz
DPE : Classe E
Taxe foncière : 436 € / an
Contact et Visites
Visite virtuelle disponible.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez l'agence Orpi Mahaut-Mathey de Sancerre au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.
À seulement 10 kilomètres de Sancerre, laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante, baignée de lumière et nichée au cœur de la nature. Sans aucun voisin à moins de 100 mètres, c'est le havre de paix idéal pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
Descriptif du bien
Cette agréable maison de 122 m² habitables bénéficie d'une exposition idéale Sud-Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine dînatoire de 17 m², conviviale et fonctionnelle.
Un vaste séjour de 36 m² équipé d'une cheminée avec poêle à bois, parfait pour de chaleureuses soirées au coin du feu.
Une buanderie pratique.
Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée au goût du jour.
Au premier étage :
Un espace nuit comprenant 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités.
Les extérieurs, dépendances et bonus écologique
Le point fort de cette propriété réside également dans son superbe terrain attenant de 2 426 m², avec vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. Il comprend de nombreuses annexes très recherchées :
Un garage de 35 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Un atelier de 25 m², idéal pour le bricolage ou une activité créative.
Une cave de 17 m² (parfaite pour stocker le vin de Sancerre ! ).
Un appentis pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin.
Atout financier majeur : La maison est équipée de panneaux solaires, qui génèrent un revenu annuel régulier d'environ 2 000 euros (contrat de revente d'énergie). Un excellent moyen d'autofinancer une partie de vos charges !
Localisation
Située dans un environnement préservé et très calme.
À 10 km de Sancerre (commerces, écoles, commodités et vie culturelle/viticole).
Caractéristiques techniques
Chauffage : Poêle à bois + chauffage central au gaz
DPE : Classe E
Taxe foncière : 436 € / an
Contact et Visites
Visite virtuelle disponible.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez l'agence Orpi Mahaut-Mathey de Sancerre au ** ** ** ** ** ou par email à ***@***.**.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Mahaut Mathey - Sancerre
- 13, Nouvelle Place - 18300 Sancerre
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.