Humbligny : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. Charmante Maison de Village – Idéal Famille ou Résidence Secondaire - Habitable de suite
Découvrez cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéalement située à proximité de Sancerre et de Bourges.

L'intérieur (Beaux volumes et confort) :
Pièces de vie : Un beau et chaleureux salon de 27 m² avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée de 21 m².
Espace nuit : 3 chambres spacieuses (possibilité 4).
Commodités : 3 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal et une parfaite autonomie pour la famille ou les invités.

L'extérieur :
Une belle terrasse avec un accès direct et pratique dans la cuisine, idéale pour les repas en extérieur.
Un grand terrain clos et arboré de 900 m², offrant un bel espace de liberté sans un entretien excessif.

Emplacement et Transports (Secteur recherché) :
Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités et des grands axes :
> 10 minutes des Aix-D'angillon et de Rians
> 15 minutes de Sancerre et des bords de la Loire
> 20 minutes de l'autoroute A77 (axe Paris) et gare SNCF avec TER direct Paris-Bercy.
> 25 minutes de Bourges

Le coup de cœur ! Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alliant le charme de l'ancien (cheminée) au confort moderne (nombreuses pièces d'eau, cuisine équipée).
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