Gron : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Cette charmante maison est située dans un joli coin de campagne sur les hauteurs de Gron.
Elle saura vous séduire par son emplacement en pleine verdure et sa proximité des écoles primaires, des commerces, de toutes les commodités de Baugy ( à 5 mins en voiture)
Elle dispose d' un séjour, salon ouvert et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un agréable jardin complète ce bien ainsi qu' une remise de jardin.
Des travaux sont à prévoir:
- Les menuiseries sont à changer
- Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
- L'assainissement individuel n'est pas conforme.

Si vous aimez la campagne, si vous recherchez un environnement calme, si quelques travaux ne vous font pas peur, alors contactez moi pour m' expliquer votre projet et faire une visite.
Contactez moi au ** ** ** ** ** Sophie Chavenon BSKImmobilierCette annonce référence 296700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CHAVENON (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 91367136800011.

Prix du bien : 52 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr