Gardefort : Maison 2 chambres de 98 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre maison de 4 pièces de 98 m² habitables sur 2 258 m² de terrain à GARDEFORT (18300). Cette maison de style ancien bénéficie d'une exposition nord-sud. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon/séjour de 24 m², un vestibule de 11.5m², une chambre de 10.5 m², une salle d'eau avec toilettes et une véranda donnant sur le jardin. A l'étage une chambre et un grenier aménageable de 46 m². La maison dispose aussi d'une cave de 12 m² et d'un garage de 23 m² et de plusieurs places de parking. Ses fenêtres sont en pvc double vitrage. La maison est mitoyenne et est en bon état général. Niveau transports en commun, on trouve la gare Tracy-Sancerre à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et un commerce à quelques minutes à peine. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (534 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 560 € et 3 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Cliquez ci-dessous pour faire une visite virtuelle de la maison https://my.matterport.com/show/ ? m=cdPMLCmYvcA Cette maison est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.