Maison 2 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Foëcy

Situé dans un secteur à dominante artisanale et industrielle, cet ensemble immobilier rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour allier habitation et activité professionnelle.
La partie habitation comprend une entrée avec dressing, une cuisine ouverte sur un spacieux double salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chauffage électrique et assainissement individuel.
Attenant à la maison, un grand hangar d'environ 465 m² permet de nombreuses possibilités : atelier, entrepôt, garage pour véhicules, matériel ou marchandises. Les volumes offerts conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant une grande capacité de stockage à proximité immédiate de son habitation.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2700 m², offrant un large espace extérieur et une bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires ou poids lourds légers.
Un bien atypique, fonctionnel et rare, idéal pour ceux qui souhaitent regrouper lieu de vie et activité professionnelle.Cette annonce référence 307191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr