Maison de 95 m² avec 1 chambre - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Culan

Charmante maison de bourg avec jardin – Culan (à 30 min de Montluçon)

Située dans le faubourg du château, cette jolie maison offre un cadre agréable à deux pas du village de Culan, où vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, pharmacie, maison de santé, garage…

Idéale pour un jeune couple, une personne seule, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif (rendement estimé à 6%), elle se compose comme suit :

Accès par portillon et jardinet avec quelques marches.

Terrasse couverte puis grande véranda chauffée, véritable pièce de vie lumineuse.

Cuisine équipée, salon, spacieuse chambre, et salle d'eau.

Sous-sol complet avec une grande pièce polyvalente, buanderie et garage.

Deux caves voûtées de caractère.

Grenier aménageable pour plus de potentiel.

Atouts : toiture en très bon état, double vitrage PVC, maison entretenue régulièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914797