Culan : Maison 1 chambre de 63 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Maison de village de plain-pied avec jardin paysagé, garage et fort potentiel d'évolution

Au cœur du village de Culan, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie simple, pratique et plein de possibilités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de style loft, ouverte et lumineuse, sans cloisonnement, offrant une belle sensation d'espace et une grande liberté d'aménagement.

Les atouts du bien :
- Maison entièrement de plain-pied
- Belle pièce de vie de type loft, ouverte et modulable
- Très beau jardin paysagé, clos et intimiste
- Garage / sous-sol avec stationnement véhicule
- Grenier aménageable d'environ 60 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement
- Dépendance de 15 m², idéale atelier, stockage ou bureau indépendant
- Maison fonctionnelle avec beau potentiel d'évolution

Un bien évolutif :

Le grenier aménageable et la dépendance offrent de réelles possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, atelier, logement complémentaire selon projet).

Situation et environnement :

La maison bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate des commodités du village.

À noter :

Le bien est situé en bord de route, garantissant une bonne accessibilité et une localisation pratique au cœur du village.

Idéal pour :
- Amateurs d'espaces ouverts type loft
- Premier achat avec potentiel d'évolution
- Projet de résidence principale avec agrandissement
- Investissement avec valorisation future

Pour plus de renseignements ou pour découvrir la vidéo de présentation, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941408