Crézancy-en-Sancerre : Maison de 222 m² avec 5 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Arnaud Vigneron vous propose : Au coeur d'un village vigneron du sancerrois, pavillon familial de plus de 220 m ² habitable avec un rez-de-chaussée de 8 pièces / 5 chambres, un étage entièrement aménageable et un vaste sous-sol. Une habitation avec de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace professionnel (bureaux, atelier), studio, second logement à l'étage,... REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, séjour, cuisine, 5 chambres, bureau, salle d'eau, WC. Double vitrage avec volets roulants, chauffage central fioul avec production d'eau chaude, cheminée insert, installation électrique en bon état général, assainissement individuel fonctionnel mais non-conforme. ETAGE (145 m² environ): aménagé en dortoir (par des cloisons légères) avec points d'eau (WC et lavabo). Ce niveau n'est pas chauffé. SOUS-SOL (385 m² environ) : chaufferie, buanderie, grand garage et ancienne cave. REZ-DE-JARDIN (85m² environ) : deux pièces (avec WC et point d'eau) dont l'une peut servir de pièce de vie (surface totale : 82 m ²). Terrasse toit de 28 m ² en partie couverte et accessible depuis le bureau. EXTERIEUR : terrain de 1200 m ² avec double garage, hangar ouvert et appentis. Fibre optique disponible. Ecole primaire : 5 minutes. Sancerre et commodités : 10 min, Cosne-sur-Loire / gare SNCF / A77 : 20-25 min, Bourges : 40 min, Paris sud : 2h40.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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