Maison en vente - Bué
199 000 € *
Maison 5 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin - Bué
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Bué
iad France - Thibaud Huet vous propose: Maison de village de caractère à Bué – 175m², 5 chambres et jardin arboré au pied des vignes.
Coup de cOEur au pied des vignes du Sancerrois !
Située dans le charmant village de Bué, à seulement 10 minutes de Sancerre, cette spacieuse maison de 175 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, 'clé en main', idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
LES POINTS FORTS :
Volumes & Luminosité : Une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace de convivialité optimal.
Cuisine Moderne : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Espace Nuit Complet : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Le Plus 'Vigneron' : Une magnifique cave rénovée, saine et spacieuse, idéale pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique.
Extérieur Privatif : Un jardin clos et arboré de 1 000 m² avec une terrasse de 30 m² exposée Sud/Est, sans vis-à-vis.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Rénovation totale de qualité (décoration, électricité, plomberie).
Isolation performante (DPE classe D).
Tout-à-l'égout.
Fibre optique installée (parfait pour le télétravail).
LOCALISATION :
Au cOEur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme absolu tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de cOEur au pied des vignes du Sancerrois !
Située dans le charmant village de Bué, à seulement 10 minutes de Sancerre, cette spacieuse maison de 175 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Un bien rare, 'clé en main', idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
LES POINTS FORTS :
Volumes & Luminosité : Une pièce de vie chaleureuse avec salon (cheminée insert) et salle à manger, offrant un espace de convivialité optimal.
Cuisine Moderne : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Espace Nuit Complet : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Le Plus 'Vigneron' : Une magnifique cave rénovée, saine et spacieuse, idéale pour la conservation ou pour créer un espace de dégustation atypique.
Extérieur Privatif : Un jardin clos et arboré de 1 000 m² avec une terrasse de 30 m² exposée Sud/Est, sans vis-à-vis.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Rénovation totale de qualité (décoration, électricité, plomberie).
Isolation performante (DPE classe D).
Tout-à-l'égout.
Fibre optique installée (parfait pour le télétravail).
LOCALISATION :
Au cOEur d'un village dynamique avec commerces de proximité. Profitez du calme absolu tout en restant proche des axes routiers et des domaines viticoles renommés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Thibaud Huet
Performances énergétiques et climatiques
249
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 710 et 3 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).