Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Bouzais

Située à Bouzais (18200), dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, (collèges, lycées, centre hospitalier, centre aqualudique, tous commerces), autoroute A71 (sortie 8) à 5mn, d'une surface de 110 m², cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et d'un agréable extérieur entièrement clos

Description du bien
Édifiée sur une parcelle de 490 m², la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Entrée / vestibule avec espace buanderie
• Cuisine indépendante sous terrasse, lumineuse
• Salle à manger avec poutres apparentes, Cheminée – Poêle à granulés
• Salon ou chambre en enfilade
• Salle de bain, WC séparé
• Accès direct à une grange de 28 m², idéale pour stationnement (camping-car possible), atelier ou stockage
Les pièces de vie disposent de tomettes anciennes récemment rénovées, apportant un cachet authentique.
À l'étage :
• Trois chambres, dont une grande chambre avec accès direct à la terrasse de 17 m²
• Accès à un grenier aménageable, (possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC)
Extérieurs :
• Terrain entièrement clos par mur en pierre et grilles
• Terrasse rénovée, accessible depuis la chambre
• Dépendance en pierre de 10 m² avec grenier
• Portail double permettant l'accès véhicule
Équipements & informations complémentaires :
• Fibre optique installée
• Menuiseries bois (simple et double vitrage selon pièces)
• Assainissement individuel
• Chauffage – Poêle à granulés + radiateurs électriques
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) ** ** ** ** ** (réf. 598995 )

Etat général : Bon état général de la maison,
Des peintures ont