Bourges : Maison 4 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Votre agence ERA Avaricum à Bourges a trouvé le bon coin pour se loger !

Située à Bourges dans un quartier recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 304 m², Vous profiterez 168 m² habitables, répartis sur quatre niveaux.

Au premier étage, vous découvrirez une entrée palière desservant une cuisine aménagée équipée et sa terrasse, un salon complété par sa salle à manger, une première chambre, une salle de bain et W.C.

Le deuxième étage propose deux belles chambres avec placards-penderies intégrés, un bureau avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Enfin, le dernier niveau sous combles a été intelligemment aménagé en salle de jeux et espace de stockage, offrant une pièce supplémentaire aux multiples possibilités.

À l'extérieur, un jardin suspendu en terrasse vient compléter cette maison et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace vert en toute tranquillité.

La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une chambre avec un accès direct sur la rue, un garage, une buanderie-chaufferie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un cellier ainsi que des toilettes.

Les atouts de cette maison :

? Emplacement privilégié, proche des écoles, universités et commodités EMB, école STe-Marie et faculté de droit
? Espaces lumineux et bien agencés
? Chauffage et isolation rénovés
? Jardin suspendu
? Libre à partir du 15 août 2025
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr