Bourges : Maison 4 chambres de 132 m² - Jardin - Garage

Charmante maison des années 1920 agrandie de deux extensions en 1960 offrant ainsi un rez-de-chaussée de 115m² environ comprenant une entrée dans un 1er salon avec cheminée et accès à l'étage, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc puis une grande cuisine suivie d'une arrière cuisine/coin repas, de deux chambres dont une avec cabinet de toilettes/wc ; à l'étage une chambre et grand grenier aménageable. Garage indépendant avec anciennes dépendances et sous-sol réparti en chaufferie et atelier avec partie buanderie. Jardin très arboré, clos avec terrasse au sud. Cette maison paisible de par sa situation (micro-quartier retiré de toute agitation de la ville) et son vaste jardin présente un bon potentiel d'aménagement à actualiser. Visite conseillée pour une meilleure projection. Audit énergétique à disposition Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lorz/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr