Bourges : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose cette maison traditionnelle de 1977, située à Bourges, dans le secteur Foulonne, à proximité du Vélodrome ainsi que des commerces, écoles et transports.

Avec ses 88 m² habitables, elle offre un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables d'environ 11 m², une salle de bains et des WC séparés.

Le sous-sol total comprend une cave et un vaste garage de 80 m². Les combles, déjà équipés de fenêtres, offrent une belle possibilité d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux).

Côté confort, les menuiseries PVC double vitrage assurent une bonne isolation, le chauffage est électrique avec des radiateurs récents (2018 et 2022), et le chauffe-eau a été remplacé en 2021. Une VMC simple flux récente améliore la ventilation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une cour privative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour en faire une maison agréable et fonctionnelle.

N'attendez pas pour me contacter et planifier une visite : je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/10/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) ** ** ** ** ** (réf. 591735 )

Etat général : A rafraichir