Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourges

Maison au calme au fond d'une cour

Découvrez cette charmante maison située au fond d'une cour, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte ainsi que d'une salle de bain avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un WC, ainsi qu'un grenier à terminer d'aménager, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

A l'avant, profitez également d'une cour privative, parfaite pour aménager un petit espace extérieur.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement !

- Chaudière au gaz de ville,
- Tout à l'égout
- Fibre Possible
- Double vitrage PVC

CLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2280 euros et 3140 euros indexées l'années 2** ** ** ** **3

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

Prix : 62 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 55 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires
"ESTIMATIONS OFFERTES"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° 032305271 de police

Mandat réf : 431641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659

Prix : 62 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 55 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires
"ESTIMATIONS OFFERTES" (12.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 -.