Bourges : Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité sur Bourges, secteur des Danjons, une maison individuelle 4 pièces, idéale et très bien située ! Proche de toutes commodités et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché.
Très beaux volumes et une excellente luminosité :

Au rez-de-chaussée, Une véranda, une entrée desservant un séjour traversant très lumineux avec accès direct au jardin.
Une grande cuisine équipée avec une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse.
Un WC indépendant.
Une buanderie et un garage attenant.

A l'étage, un palier, trois chambres spacieuses, une mezzanine (transformable en chambre ou bureau selon vos besoins) et une salle de bain lumineuse, équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'une fenêtre.

Extérieur :
Un jardin avec terrasse.

Les Plus :
Proximité immédiate des commerces et écoles.
Beaux espaces, parfait pour une famille.
Potentiel d'aménagement grâce à la mezzanine.
Chaudière gaz de marque Frisquet, performante et économique.
Fenêtre double vitrage...

Pour plus de renseignement, contactez moi au ** ** ** ** ** Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2220 € - montant maxi : 3050 €.
Conseiller en immobilier : RIPAULT Benoît (EI).
RSAC : 849 548 839.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.