Maison 2 chambres de 256 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bourges

Emplacement idéal, Immeuble mixte, de rapport comprenant un local commercial et 4 appartements. Partie commerciale au rez-de-chaussée, comprenant : magasin et bureau totalement rénovés avec climatisation, atelier, chambre froide, quai / garage ainsi qu'une grande partie du sous-sol, cour close. Loyer 2928 € TTC hors charges. DPE C Partie habitation avec entrée indépendante et interphone pour accès : - au 1er étage deux T2 avec chauffage central au gaz de ville, un appartement à rafraichir de 41 m², et un second appartement de 51 m2 loué 370 € hors charges. - au 2ème étage un grand T1 mansardé a rafraichir de 27 m2 (surface utile 39m2) et un T1 mansardé de 13m2 (Carrez) loué 290 € hors charges. - au sous sol 4 caves. DPE immeuble habitation F. Les locataires en placent sont présent depuis longtemps. Le prix inclus des travaux d'isolation du toit et de la réfection de la toiture, qui peuvent être déduit du prix de base et reporté sur le futur acquéreur pour créer un déficit foncier.