Bourges : 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Lucile Fourcade vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!

SPÉCIAL INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS
79,5 m² à moins de 20 000 €

Oubliez l'état actuel et projetez-vous ! Pour le prix d'une voiture d'occasion, vous devenez propriétaire d'un vaste appartement de 80 m² offrant un potentiel d'aménagement total.

Configuration idéale : grand séjour, cuisine indépendante, 3 chambres et 1 balcon !

Travaux à prévoir (la clé de votre déficit foncier) !! --> l'appartement nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, plomberie, sols, murs, huisseries).

Les points forts :
- Prix bas : Risque financier minimum, idéal pour un premier achat package 'immo + travaux'.
- Rentabilité brute prévisionnelle très élevée après rafraîchissement.
- Fort potentiel de colocation ou découpe (selon autorisations de la copropriété).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 317 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.