Bourges : Appartement 4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans le nord de Bourges dans le quartier des Gibjoncs, face à Cap Nord, découvrez cet appartement de 76 m² au cinquième étage offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Profitez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant un quotidien pratique et dynamique.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, de nombreux rangements astucieux (dont un placard), et d'un balcon pour profiter de l'extérieur.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au sol, un atout non négligeable.

Spécial Investisseurs : Rentabilité Exceptionnelle !
Cet appartement représente une opportunité d'investissement unique avec un taux de rentabilité brut attractif estimé à 12.5% (loyer potentiel de 500€/mois sans charges).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 48 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386