Bourges : 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Situé à Bourges (18000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Au sein d'une résidence sécurisée et entretenue (gardien), ce T4 de 74m², situé au 4ème étage sans ascenseur, propose un espace extérieur avec un balcon offrant une vue dégagée sur la cathédrale et les marais. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter les atouts de ce bien.

À l'intérieur, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, des WC séparés et un dressing. Avec une surface habitable de 74m², cet appartement offre des espaces fonctionnels et bien agencés pour un confort de vie optimal.
Egalement idéal pour un investisseur souhaitant faire du Airbnb ou de la colocation. Auparavant il était loué en colocation à 290€ la chambre sans charges.

A 18min à pied de la Gare de Bourges
A 13min à pied de L'IUT
A 13min à pied des marais de Bourges
A 21min à pied de la Place St Bonnet

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386