Bourges : 4 pièces de 117 m² - Triplex - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Virginie Mahrach vous propose: ** Plateau en Triplex viabilisé de 117m² avec parking en Hyper Centre de Bourges**

**Révélez le potentiel de ce triplex lumineux en plein cOEur de Bourges ! **

Situé dans un immeuble construit en 1975, ce duplex de 117m² offre de vastes espaces et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, il constitue une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

**Description potentielle des pièces:**

- 3 chambres spacieuses pouvant accueillir une famille
- 1 salle d'eau pratique pour le quotidien.
- 1 agréable espace de vie avec vue dégagée.
- 1 cuisine
- 1 WC séparé pour une meilleure intimité.
- 1 parking sécurisé pour votre véhicule.

**Points forts:**

- Luminosité et exposition agréable au sud et à l'ouest.
- Potentiel de rénovation et d'aménagement sur 3 niveaux.
- Proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville.
- Emplacement idéal au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Plan et devis à votre disposition.

La copropriété est en cours de création

**Projetez-vous dans ce duplex et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace à votre image à Bourges. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.