Appartement 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Bourges

!! VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !!

Idéalement situé à quelques pas de l'EGLISE SAINT BONNET et proche de l'HYPER CENTRE de BOURGES, je vous présente ce superbe APPARTEMENT 3 PIECES d'environ 64 m² habitables récemment RENOVÉ (dans un immeuble bâti dans les années 80).

Ce T3 localisé au 1er ÉTAGE sur 4 d'une petite copropriété, se compose d'une grande ENTREE / PALLIER desservant un lumineux SALON / SEJOUR, d'une CUISINE AMENAGEE & EQUIPEE, d'un WC INDEPENDANT, d'une SALLE DE BAIN avec vasque et de 2 belles CHAMBRES.

les + de ce bien : FAIBLES CHARGES MENSUELLES de copropriété (70 euros environ), 2 longues TERRASSES accessibles à l'avant et à l'arrière de l'appartement, CHAUDIERE A GAZ RECENTE, GRENIER avec espace de stockage, RESIDENCE SECURISEE, beaux volumes, ASCENCEUR, pièces très lumineuses etc...

Une visite s'impose ! Cette annonce référence 296737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 382,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr