Bourges : 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces

Situé à Bourges dans ls quartier des Gibjoncs, cet appartement très lumineux ravira ses futurs propriétaires par sa proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique. De plus, Bourges regorge également de points d'intérêts culturels tels que la cathédrale et le Palais Jacques Cœur, qui raviront les amateurs d'histoire et de patrimoine.

À l'intérieur, cet appartement de 62 m² offre un agencement optimal avec ses 3 pièces. Il dispose de 2 chambres, d'un beau séjour avec un grand balcon qui offriront tout le confort nécessaire à une famille ou à des colocataires et offre également la possibilité d'aménagements personnalisés pour en faire un lieu qui reflète les goûts et le style de vie de ses occupants. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement est un véritable havre de paix dans lequel il fait bon vivre.
Les charges comprennent le chauffage qui est collectif et raccordé à la chaufferie urbaine au bois.

Idéal pour investisseur, taux de rentabilité entre 10.6% et 12% pour une location entre 600 et 650€ (charges comprises). Ce taux pouvant être amélioré en faisant de la colocation

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romaric BOUCHER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 452 367 386