Appartement 3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Bourges

EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER.

Localisé dans le quartier très recherché de CHARLET et à quelques pas des MARAIS DE BOURGES, je vous présente ce Joli T3 RENOVE d'environ 54 m² HABITABLES avec BALCON et vue sur CATHEDRALE d'un côté et sur l'EGLISE Sainte-Barbe de l'autre.
Situé au 4ème et DERNIER ETAGE (SANS ASCENCEUR), dans une résidence CALME et SECURISEE des années 70, il se compose:
D'une ENTREE avec deux PLACARDS, d'une CUISINE aménagée & équipée, d'un SALON / SEJOUR, d'un WC séparé, d'une SALLE DE BAIN (avec baignoire et vasque) et de deux belles CHAMBRES.

Une CAVE et un GRAND PARKING réservé à la résidence, avec stationnement libre complètent les belles prestations de ce bien.
Chauffage chaudière gaz de ville entretenue, fibré.

Ce bien est vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Une visite s'impose ! Cette annonce référence 292513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : 92 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr