Appartement 3 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Bourges

Appartement T2 de 43 m² idéalement situé à Bourges, à proximité immédiate de la rue d'Auron et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles).
Situé au sein d'une copropriété calme, cet appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC,
un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur
Une cave en sous-sol.
Le chauffage est individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise des consommations.
Les + du bien : Faibles charges de copropriété : seulement 47 € par mois, nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence, un balcon et une cave.
Secteur recherché, proche du centre-ville
Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses faibles charges et son fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 330.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 564 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 296 € - montant maxi : 66 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : RIPAULT Benoît (EI).
RSAC : 849 548 839.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.