Bourges : 2 pièces de 47 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité - IDEAL INVESTISSEURS car logement vendu loué. Appartement lumineux type F2 [vendu loué] proche du centre ville de Bourges. Il est situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une belle terrasse extérieure. Une place de parking privative souterraine complète ces belles prestations. A visiter sans tarder ! Logement vendu OCCUPE : loyer de 429 euros hors charges Date de fin de bail : 04/09/2025 Rentabilité brute : 6.17 % Copropriété : 54 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 627 EUR /an (dont 1 305 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 802 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 EUR et 670 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/11/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 90 150 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 150 euros TTC. Soit 83 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**