Maison 2 chambres de 91 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Beffes

iad France - Annelise Fercoq vous propose: MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE
À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire, découvrez cette maison au calme, nichée en impasse, idéale pour un premier achat ou un projet locatif serein.

Mitoyenne d'un seul côté, elle offre 91 m² habitables, un jardin entièrement clos, un garage attenant de 20 m² et une belle luminosité dans chaque pièce.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le côté fonctionnel et bien entretenu de la maison :
-Un séjour de 21 m² avec porte-fenêtre, agréable et lumineux (avec possibilité de diviser pour créer une chambre en rez-de-chaussée),
-Une cuisine séparée
-Un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée
-À l'étage : deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne

Les plus appréciables :
-Maison saine, toiture suivie, radiateurs récents
-Fibre installée, tout à l'égout, volets roulants manuels
-Jardin facile à entretenir, parfait pour les beaux jours
-Stationnement devant la maison + garage

Que vous soyez jeune actif en télétravail, premier acheteur, ou investisseur cherchant une maison prête à louer sans travaux, ce bien coche toutes les cases !

Un bien aux atouts solides, dans un cadre calme, à seulement quelques minutes des commerces et de la gare de La Charité-sur-Loire.

Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.