Maison de 95 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Avord

Maison T4 - 95M2 - À Vendre - AVORD. En exclusivité - Orpi vous proposes à seulement 25 minutes de Bourges, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2004, situé sur la charmante commune d'Avord. Implanté sur un terrain clos de 840 m², ce bien allie confort et praticité.

L'intérieur se compose :
• d'une entrée avec placard,
• d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée,
• d'une arrière-cuisine donnant accès au garage.

Un couloir dessert trois chambres confortables avec placard, une salle de bain et un WC séparé. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente.

Les équipements comprennent :
• chauffage au gaz de ville avec chaudière,
• huisseries en PVC double vitrage.

Actuellement loué, le locataire quittera les lieux le 12 juin 2026, offrant la possibilité de vente libre à l'acquéreur. Pour les investisseurs, le bien a été loué 740 € par mois, garantissant un revenu locatif attractif.

Des photos supplémentaires seront disponibles à la sortie de la locataire actuelle

Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement sécurisé !