Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Achères

iad France - Aurelien Troussé vous propose: Maison 104 m² – Achères (Cher)

Située sur la commune d'Achères, dans le département du Cher, cette maison individuelle offre une surface habitable d'environ 104 m², implantée sur un terrain total de 1 130 m². Le bien se trouve dans un secteur très calme, à environ 20 minutes de Bourges, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à distance raisonnable des axes principaux.

La maison comprend une entrée, un grand séjour de 37 m² offrant un espace de vie central, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Les volumes sont simples et faciles à aménager.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 14 m², un abri d'environ 23 m² est également présent, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage, le stockage ou un usage d'atelier léger.
L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique.

Le bien est raccordé à l'eau et à l'électricité, et se situe dans un environnement résidentiel paisible, avec peu de vis-à-vis et une circulation limitée. L'ensemble représente une maison fonctionnelle, à remettre à son goût, mais offrant une structure saine et un bon potentiel d'aménagement.

Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à taille raisonnable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Troussé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 927653477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.