Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Vœuil-et-Giget

iad France - David Monroux vous propose: **Pavillon Familial avec Jardin et Garage à VOEuil-et-Giget**

Niché dans un écrin de verdure, à VOEuil-et-Giget, ce pavillon familial de 136m² sur un terrain de 1546m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

- 2 entrées pour ce pavillon, vous pouvez y accéder de plain pied dans toute la partie de maison, ou par une magnifique allée avec son arche en pierres directement par le sous-sol.

**Description des Pièces :**
- 5 pièces au total, dont 3 chambres de plain pied, 1 salon/ salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC. Au sous-sol 1 chambre ou bureau.
- Le salon lumineux donne sur une terrasse et la cuisine sur sa véranda chauffée offre un espace de vie convivial.
- La cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer de délicieux repas en famille.
- Un bureau dédié au télétravail ou aux études.
- Les chambres spacieuses offrent un confort optimal pour toute la famille.

**Avantages du Bien :**
- Jardin arboré offrant un cadre paisible pour des moments de détente en plein air.
- Garage en sous- sol et parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Bon état général, et à personnaliser selon vos goûts.
- Garage individuel 1 véhicule.
- Portail électrique pour la grande entrée, porte de garage électrique, vous pouvez accéder au sous-sol sans descendre de votre véhicule.

- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité naturelle.
- Proximité des commodités : grande surface à 6 minutes, gare d'Angoulême à 13 minutes, lycées, collèges et écoles primaires à quelques minutes.

Ce pavillon offre un énorme potentiel avec la possibilité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Avec des espaces de vie bien agencés, un grand jardin, un sous-sol et un garage indépendant, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'harmonie.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.