Vitrac-Saint-Vincent : Maison 4 chambres de 124 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Situé à 5 minutes de la voie rapide Limoges Bordeaux sur la commune de Vitrac saint Vincent entre Chasseneuil sur Bonnieure et Montemboeuf sur un terrain de 800 M2 arboré avec puit, terrasse récente maison de 124m2 composé d'une pièce de vie avec accès garage, cuisine aménagée ouverte, chambre avec salle de douche wc aux normes handicapés et accès terrasse.Le premier étage se compose de 3 chambres et une salle de bain à finir.Travaux effectués - Toiture récente, huisseries neuves dans la totalité en réez de jardin ( fenêtres double vitrage PVC oscillo battante ).Tout à l'égout, chaudière gaz Dietrich, isolation,...Visite via WhatsApp possible.Prix 180 000 Euros HAI charge vendeur.DPE D consommation 219 kwh à l'année GES D consommation 38 kwhMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 et 2270 euros.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence : 361403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr