Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Villefagnan

iad France - Laura Roquet vous propose: Grande maison familiale de 145 m² avec jardin, garage et dépendances – Villefagnan. Située dans un quartier agréable, cette spacieuse maison de ville de 145 m², construite en 1961, est idéale pour une famille en quête d'espace. Elle se compose de quatre chambres lumineuses, d'un séjour convivial exposé sud-ouest offrant une belle luminosité, d'une salle de bains, de deux toilettes séparés ainsi que d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé parfait pour les enfants ou les animaux, accompagné d'un garage, d'un atelier et d'un préau. Côté confort, la maison dispose de doubles vitrages PVC (et trois fenêtres bois double vitrage), d'une chaudière à granulés récente installée en 2020, d'un adoucisseur de 2022 et du tout-à-l'égout. Les commerces, écoles et transports sont à proximité, garantissant une vie pratique au quotidien. Une maison de caractère, bien entretenue, prête à accueillir sa nouvelle famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.