Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Verteuil-sur-Charente

Authentique corps de ferme à rénover d'environ 144 m² habitables, niché dans un environnement calme et champêtre, offrant un très beau potentiel pour un projet familial ou équestre.

La propriété dispose d'environ 4 000 m² de prairie, idéale pour accueillir des chevaux, ainsi que d'environ 200 m² de dépendances Toutes attenantes, un joli four à pain fonctionnel

⭐ Belle grange d'environ 100 m² avec toiture en bon état
⭐ Nombreuses dépendances et espaces de stockage
⭐ Bâtisses en pierre pleine de caractère
⭐ Cuve à eau enterrée
⭐ Chauffage par poêle à bois
⭐ Taxe foncière d'environ 600 €
⭐ + une parcelle de bois non attenante d'environ 1 000 m²

La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, une grande cuisine et une belle salle à manger, le tout à réinventer selon vos envies.

📍 À seulement 3 km de Verteuil-sur-Charente, avec école, médecin, pharmacie, boucherie et commerces de proximité.
📍 À 7 km de Ruffec, avec toutes les commodités et l'hôpital.

🌿 De la pierre, de l'espace, des dépendances, du terrain et du calme… le tout avec un véritable potentiel !

Travaux à prévoir, mais un bien rare pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets.

👉 Une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Cette annonce référence 349569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr