Verdille : Maison 4 chambres de 162 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Elisa Roquet vous propose: Maison habitable de suite, avec travaux de rafraîchissement à prévoir, d'environ 112 m² avec possibilité d'agrandissement de 50 m² supplémentaires.
Située dans un village avec petits commerces et écoles, à 10/15 minutes d'Aigre et de Matha, et à environ 30 km d'Angoulême et de Cognac.
La maison principale se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin clos et végétalisé, d'une salle à manger pouvant être transformée en suite parentale, ainsi que d'une pièce (ancienne cuisine).
Quelques marches mènent à une chambre, une salle d'eau et un WC. Sous les combles, une petite chambre mansardée complète l'ensemble.
Attenante, une seconde maison d'environ 50 m² offre un salon, une ancienne cuisine, une chambre et une salle d'eau. À remettre aux normes, elle est néanmoins en bon état général et peut convenir à un projet locatif, familial ou professionnel.
Grand garage de 63 m², idéal pour bricoleur, artisan ou camping-car.
Points forts :
Toiture de la maison récente
Une partie des fenêtres en double vitrage
Système de chauffage central en fonctionnement
Raccordement au tout-à-l'égout
Deux compteurs électriques (idéal pour location de la petite maison)
Grand garage
Maison chaleureuse et agréable à vivre
Un ensemble offrant de belles possibilités d'évolution et un vrai potentiel à exploiter selon vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.