Maison de 112 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Verdille

iad France - Marion Lopez vous propose: Maison à rénover – Verdille (1511 m², tout-à-l'égout)
Située au cOEur du bourg de Verdille, avec commerces de proximité accessibles à pied, cette maison à rénover offre un beau potentiel.
Elle se trouve à 30 min d'Angoulême, 35 min de Cognac et 30 min de Saint-Jean-d'Angély, idéalement située entre trois pôles dynamiques.
Édifiée sur une parcelle de 1511 m², le terrain est bordé d'un petit ruisseau non inondable, apportant un charme naturel au lieu.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : un couloir desservant la cuisine, le salon et un WC.
À l'étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
La charpente a été refaite en 2002, un atout important pour un projet de rénovation.
Idéal pour un projet familial, au calme de la campagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.