Ventouse : Maison de 135 m² avec 2 chambres - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage

Découvrez un havre de paix en pleine campagne charentaise à Ventouse : une petite maison rustique en pierre, à reprendre selon vos envies, dans un cadre calme et bucolique.
Points forts :
Agencement généreux : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m2 avec poêle à granulés, une cuisine de 18 m2, une chambre de 10 m2 avec salle de bain (3,2 m2), WC séparé et une buanderie/chaufferie de 7 m2.
Étage aménageable : Mezzanine de 5,7 m2, plus une chambre spacieuse de 18 m2 avec salle deau privative.
Extérieurs pratiques : Terrasse en bois à restaurer en plein air, et garage attenant de 22 m2, offrant un accès pratique et fermé.
Terrain supplémentaire : Une prairie de 1 327 m2, située à quelques mètres, à exploiter selon vos projets (jardin, détente).
Équipements existants : Double vitrage, chauffage central au fuel, et poêle à granulés déjà en place parfait pour démarrer les travaux sans contraintes majeures.
Emplacement bucolique mais accessible : À seulement 10 km des commodités, 40 km de la gare TGV dAngoulême et 70 km de laéroport de Limoges.
Tarif attractif : À 41 600 € frais inclus (environ 35 000 € net), cette maison est une belle opportunité pour un projet rural accessible et plein de potentiel.
Un cocon à réinventer, dans un environnement reposant : une occasion unique dajouter votre touche à ce lieu de caractère.

(La photo 3 est retouchée. Elle donne simplement une idée du résultat possible.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.