Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Vars

Superbe longère et ses dépendances, 25 mn Angoulême : En proximité de Vars, près des commerces et commodités médicales. Cette maison de caractère saura vous séduire par ses multiples atouts. Cette Maison de famille avant tout propose une pièce de vie lumineuse et avec cheminée de plus de 60 m2 donnant sur le jardin, une grande cuisine avec accès terrasse couverte et une pièce d'eau. L'escalier massif taillé sur place pour la maison par un artisan vous emmène à l'étage pour y découvrir 4 ou 5 chambres en fonction de vos besoins, un dressing et une autre salle de bain. Les dépendances complètent la prestation avec une grange de 120 m2 scindée en deux proposant garage et cellier et une annexe autrefois occupée par les enfants en toute indépendance et donc aménagée en grand dortoir. L'ensemble est posée sur une parcelle close et paysagée de 800 m2. En finalisation prochaine une superbe baie vitrée viendra fermer l'actuelle terrasse ouverte de 40 m2 pour vos soirées familiales ou entre amis à l'inter-saison. A noter qu'une île et une presque île (5 mn à pied) vous sont ouvertes pour vos projet robinson puisque vous en serez copropriétaires également par l'acquisition de cette maison. Sur le plan technique, Isolation combles, huisseries en triple vitrage, pompe à chaleur, l'ensemble de ces prestations posée il y a 1 an et donc avec décennales. Projet résidentiel chambre d'hôtes, à bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841680) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,48 % TTC