Vars : Maison 2 chambres de 94 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: À vendre – Maison de plain-pied à 15 min d'Angoulême
Située à Vars, dans un environnement calme et pratique (école, boulangerie, salon de coiffure, tabac-presse à 2 minutes, N10 à 7 minutes), cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Intérieur
- Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée
- 1 chambre + 1 bureau( possible coin nuit)
- Salle de bain et WC séparé
- Pièce supplémentaire avec coin buanderie

Extérieur
- Terrain de 830 m² entièrement clos
- Garage et carport
- Jardin facile à entretenir

Atouts
- Chauffage performant : pompe à chaleur Panasonic + poêle à bois
- Classe énergétique C : faible consommation
- Charpente et toiture en bon état
- Emplacement recherché : 15 min d'Angoulême, 7 min de la N10

Maison idéale pour un couple, primo-accédant cherchant un bien habitable immédiatement, avec terrain clos et équipements récents.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.