Maison en vente - Trois-Palis
203 300 € *
Trois-Palis : Maison 4 chambres de 189 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Trois-Palis
Aux portes d'Angoulême - Spacieuse maison familiale dans un écrin de verdure
Située à seulement 15 minutes du centre historique d'Angoulême, cette maison de 188 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Nichée au coeur d'un terrain arboré de 3 688 m², elle séduira les amoureux d'espace et de nature.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées sans vis-à-vis, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'un coin bibliothèque intimiste en mezzanine pour savourer paisiblement vos meilleurs chefs-d'oeuvre littéraire.
La cuisine indépendante dispose de sa terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.
Sous la maison, un sous-sol complet accessible depuis la partie habitable, offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, bûcher, garage ?
Le grenier aménageable permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un bel espace de loisirs selon vos besoins.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et la remettre au goût du jour.
Un bien rare par ses volumes, son environnement et sa situation privilégiée, aux portes d'Angoulême.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Située à seulement 15 minutes du centre historique d'Angoulême, cette maison de 188 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Nichée au coeur d'un terrain arboré de 3 688 m², elle séduira les amoureux d'espace et de nature.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées sans vis-à-vis, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'un coin bibliothèque intimiste en mezzanine pour savourer paisiblement vos meilleurs chefs-d'oeuvre littéraire.
La cuisine indépendante dispose de sa terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité.
Sous la maison, un sous-sol complet accessible depuis la partie habitable, offre de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, bûcher, garage ?
Le grenier aménageable permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un bel espace de loisirs selon vos besoins.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et la remettre au goût du jour.
Un bien rare par ses volumes, son environnement et sa situation privilégiée, aux portes d'Angoulême.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 203 300 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA FORCE SUD
- 5, rue du Champ de Foire - 16400 LA COURONNE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.