Maison en vente - Touvre
Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Touvre
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Touvre
Située sur la commune de Touvre, à seulement 700 m du centre de Magnac, cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et un cadre de vie privilégié.
Un intérieur fonctionnel et modulable :
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon chaleureux avec la possibilité d'installer une cheminée. Côté nuit, vous profiterez de :
Trois chambres lumineuses.
Une salle d'eau neuve.
Un WC indépendant.
Une grande pièce supplémentaire de 15 m², idéale pour un bureau, une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.
Des extérieurs spacieux :
Le terrain clos de 1 760 m² est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu. Vous y trouverez :
Un vaste garage de 45 m².
Une allée goudronnée.
Un jardin facile à vivre grâce au robot tondeuse inclus dans la vente.
Équipements et confort :
La maison a bénéficié de rénovations récentes pour votre confort thermique :
Isolation des murs et des plafonds récente.
Huisseries en PVC avec double vitrage et volets PVC.
Fibre optique disponible en bord de route.
Emplacement idéal :
Profitez d'un accès rapide aux communes de Ruelle, Champniers, Angoulême, Magnac-sur-Touvre et L'Isle-d'Espagnac.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 600349 )
Un intérieur fonctionnel et modulable :
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon chaleureux avec la possibilité d'installer une cheminée. Côté nuit, vous profiterez de :
Trois chambres lumineuses.
Une salle d'eau neuve.
Un WC indépendant.
Une grande pièce supplémentaire de 15 m², idéale pour un bureau, une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.
Des extérieurs spacieux :
Le terrain clos de 1 760 m² est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu. Vous y trouverez :
Un vaste garage de 45 m².
Une allée goudronnée.
Un jardin facile à vivre grâce au robot tondeuse inclus dans la vente.
Équipements et confort :
La maison a bénéficié de rénovations récentes pour votre confort thermique :
Isolation des murs et des plafonds récente.
Huisseries en PVC avec double vitrage et volets PVC.
Fibre optique disponible en bord de route.
Emplacement idéal :
Profitez d'un accès rapide aux communes de Ruelle, Champniers, Angoulême, Magnac-sur-Touvre et L'Isle-d'Espagnac.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 600349 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Fabrice LAVENOT
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).