Maison 4 chambres de 149 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Torsac

Maison plain-pied 149 m², 4 chambres, garage 30 m² et piscine le tout sur un terrain clos de 1750 m².
Cette belle maison au calme mais à seulement 10 min d'ANGOULÊME a tout pour vous plaire.
Elle se compose, côté entrée, d'un vestiaire avec un toilette, d'une belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine semi ouverte donnant sur la terrasse, d'un cellier. Côté est de la maison, trois chambres avec placard et une salle d'eau. Côté Ouest, une pièce de jeux ou de musique de 20 m² et une suite parentale de 16 m².
Extérieur : attenant à la maison un carport pouvant accueillir deux voitures, un garage de 30m² avec une porte automatique et une piscine de 4x8 de 2020, au sel, avec une pompe à chaleur et sa belle terrasse.
Équipements : vous serez accueilli par un portail automatique, vous pouvez aussi bénéficier d'une borne pour voiture électrique. Volets roulants électriques, poêle à bois, combles réisolés en 2020, fibre.
Taxe foncière de 750€
-8 min d'Angoulême ou Soyaux
- 6 min de Puymoyen
- 15 min centre-ville d'Angoulême
- 20 min de la gare
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 596213 )