Taizé-Aizie : Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel, idéalement située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans la charmante commune de Taizé-Aizie, au cœur de la Charente.

🏡 Une maison aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par trois pièces de 20 m² chacune, pouvant être ouvertes afin de créer un superbe espace de vie d'environ 60 m², chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à granulés récent.
Vous y trouverez également :

Une cuisine de 13 m² à aménager selon vos envies

Une salle de bain

Un WC indépendant

Une arrière-cuisine donnant accès à une belle cave d'environ 20 m²

🛏️ À l'étage
L'espace nuit se compose de trois belles chambres :

Deux chambres d'environ 19 m²

Une chambre d'environ 16 m²

🌿 Un extérieur plein de charme
Implantée sur un terrain d'environ 2 030 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances :

Garage pour voiture

Atelier avec ancienne forge

Petits bâtiments annexes

Puits, ajoutant encore plus de caractère à l'ensemble

Photos de projection sur un aménagement possible 4 ET 6

📍 Un cadre de vie agréable
Taizé-Aizie est une commune paisible et verdoyante, idéale pour les amoureux de la nature. Balades, randonnées et activités de plein air ou aquatiques rythmeront votre quotidien.

💡 Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet de rénovation alliant charme et authenticité.Cette annonce référence 255767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr